Bali: Südostasiens wachstumsstarker Immobilienmarkt für smarte Kapitalanleger.
Investieren, wo andere Urlaub machen – und profitieren von Balis nachhaltigem Boom.
Bali (Indonesien) ist der führende Lifestyle- und Tourismusstandort Südostasiens mit starker internationaler Nachfrage. 2024 verzeichnete die Insel 6,33 Mio. internationale Gäste; 2025 liegen die monatlichen Ankünfte stabil auf hohem Niveau. Die Kombination aus globaler Markenbekanntheit, wiedererstarktem Tourismus und wachsender Expat-Community hält die Investment-Nachfrage hoch.
+51% Wertsteigerung
Preisniveau & Entwicklung
Agentur- und Marktreports melden 2024→2025 deutliche Anstiege; Beispiel: durchschnittliche Villenpreise von ca. 321 Tsd. $ → 484 Tsd. $ (+~51 %) je nach Lage/Qualität. Landpreise stark standortabhängig.
8-19% netto Renditen
dank hoher auslastung
Kurzzeit-Vermietungen in Prime-Lagen berichten ~8–14 % netto; konservative Ausblicke sehen ~6–9 % als realistischere Bandbreite in einem reifenden Markt.
extreme nachfrage
Starker Leisure-Tourismus, Remote-Worker/Digital Nomads, wachsende Premium-Segment-Nachfrage; Hotels performen solide, was Short-Stay-Villen stützt.
Bali – Wo Investment auf Paradies trifft und Rendite zur Lebenseinstellung wird.
Bali verbindet Lifestyle, Nachfrage und Performance – ideal für renditeorientierte Villen-Investments mit professioneller Vermietung.
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Wirtschaft & Investitionsklima
BIP-Wachstum (Indonesien): Nach 5,0 % (2023) liegt der Ausblick für 2025 bei ca. 4,8–4,9 % (Weltbank/Fitch). Makro: robust, wenn auch unter globalen Gegenwinden. 
Stabilität/Regulierung: Indonesien bleibt investment-grade (BBB, stabil); Politik verfolgt quality tourism und Professionalität im Bali-Tourismus (u. a. Besucherabgabe, Verhaltensregeln). 
Investorische Rahmenbedingungen: Ausländer erwerben in der Praxis Nutzungs-/Lease-Rechte (Hak Pakai/Hak Sewa, i. d. R. 25–30 Jahre, verlängerbar), nicht das Land selbst. Strukturierte Set-ups ermöglichen Vermietung & Exit.
Tourismus & Infrastruktur
Besucherzahlen: 2024 6,33 Mio. internationale Ankünfte; 2025 monatlich >450–520 Tsd. (z. B. März 2025: 470.851, Top-Quelle Australien). 
Infrastruktur: Ngurah Rai wurde 2024 revitalisiert; 2025 als Top Regional Airport ausgezeichnet. Laufende Upgrades (Runway-Projekt); diskutierte North-Bali-Airport-Pläne (Langfrist-Thema). 
Standortvorteile: Weltweite Markenbekanntheit „Bali“, dichte Hospitality-Ökosysteme, professionelle Property-/Rental-Management-Strukturen; Politik drängt zu „quality tourism“ (nach Overtourism-Debatte). 
usp bali
Außergewöhnliche Nachfrage: Global führende Leisure-Destination mit strukturell hohem Gästeaufkommen. 
Renditefähige Kurzzeitmieten in Premium-Hotspots; zweistellige Bruttorenditen möglich, konservativ 6–9 % netto realistisch. 
Professionelles Ökosystem & Infrastruktur (Airport-Upgrades, Hospitality-Tiefe) stützen Auslastung und ADR.
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